10 + лет на рынке
1.000 + квартир построено
Один из 3 крупнейших застройщиков в Твери

Покупка недвижимости

Военная ипотека

Специально для военнослужащих была разработана социальная программа ипотечного кредитования – военная ипотека. В данной программе принять участие может каждый военнослужащий-участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военных жильем. Все участники такой системы, согласно Федеральному закону №117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», каждый год на именной лицевой счет получают накопительный взнос, цель которого – решение жилищного вопроса военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов.
Возможность по специальным сертификатам получить жилье военные получили с 1998 года. Именно для этого была разработана программа под названием «Государственные жилищные сертификаты». Данные сертификаты являются свидетельствами, которые подтверждают право обладателя приобрести квартиру или дом за счет федерального бюджета. Такие субсидии не предоставляются наличными, их переводят на специальный открытый счет в банке и используют лишь в качестве расчетных средств из продавцом покупаемого жилья.
Сумма субсидии на одного человека рассчитывается довольно просто по следующей формуле: средний размер стоимости квадратного метра умножается на число квадратных метров, которое соответствует социальной норме на текущий момент. Стоимость квадратного метра зависит от региона, в котором квартира покупается, устанавливаются и пересматриваются такие нормативы раз в полгода соответствующими службами РФ. Получить военный сертификат можно только один раз в жизни. Кстати, жилищный сертификат действует лишь на конкретной территории, то есть, если сертификат московский, выданный на приобретение квартиры в столице, то он будет действовать лишь в Москве или Московской области, в других городах с помощью такого сертификата приобрести жилье не получится.
Если в сделке участвует военный сертификат на квартиру, то нужно учесть, что успеть оформить собственность на квартиру необходимо до окончания его срока. Действительным сертификат является всего в течение 9-ти месяцев с момента его выдачи и именно за это время необходимо успеть окончить всю сделку по приобретению квартиры. Кроме того, в банк сертификат должен быть передан не позже двух месяцев после того, как был получен, иначе банк его просто не примет.
Получить военные сертификаты могут служащие Вооруженных сил РФ, которые:
  • не имеют никакого собственного жилого помещения для постоянного проживания
  • нуждаются в улучшении жилищных условий по семейным обстоятельствам;
  • имеют жилье, но его площадь меньше установленного минимума и низкие санитарные нормы.
После того, как сертификат получен, в банк сдана его копия и открыт именной счет на его обладателя, следует начинать искать подходящее для покупки жилье. Приобретаемая по военному сертификату квартира должна соответствовать определенным требованиям. Так, например, квартира покупаемая семьей должна быть по площади не ниже норм, которые установлены для поставки на учет по улучшению жилищных условий.
Военные сертификаты действительно помогают решить жилищную проблему для военнослужащих, но имеют и свои недостатки, например, в безналичной форме перевода денежных средств, когда продавцы квартир не хотят усложнять сделку купли-продажи такими непростыми процедурами. Или в расчете размера субсидии с использованием нормативной, а не рыночной стоимости квартир, в результате чего выделенных денег на покупку не хватает и т.д. Более подробно об условиях приобретения жилья с помощью военной ипотеки, Вы можете узнать в любом из банков уполномоченных обслуживать данную программу.
><
Офис продаж:
Тверской Проспект д.8 (вход с бульвара Радищева) Показать на карте